Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды помещение иностранная рабочая сила

Сдачу жилых квартир и нежилых офисов помещений в аренду всегда сопряжена с вопросом об уплате налогов с арендной платы. Собственники помещений задаются вопросом о том, нужно ли платить налоги, если нужно, то в каком размере, нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и т. Сразу оговоримся, что речь будет идти только о ситуациях, где помещение сдается в аренду физически лицом, а не организацией, поскольку в последнем случае все правила будут сильно отличаться. Записаться на прием нашего юриста онлайн Когда физическое лицо сдает помещение в аренду, оно получает за это арендную плату, которая в соответствии с пп. Зачастую собственники помещений арендодатели задаются вопросом: откуда налоговая инспекция узнает, что я получаю этот доход?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды помещение иностранная рабочая сила

Отправить комментарий. Договор аренды нежилого помещения под офис. Помещение предоставляется для размещения офиса Арендатора и может быть использовано Арендатором только по вышеуказанному назначению. Передаваемое в аренду Помещение, находится в нормальном состоянии, не требующем ремонта, отвечает требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемых для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого Помещения. Здание, в котором расположено Помещение, обеспечено коммунальными и эксплуатационными услугами, необходимыми для функционирования Помещения.

Арендатор вправе пользоваться общими туалетными комнатами, расположенными в здании, в том числе водой и канализацией. Здание, в котором расположено Помещение, находится под охраной. Риски утраты и порчи имущества Арендатора связанные с действиями третьих лиц несет Арендатор, Арендодатель ответственности за имущество Арендатора не несет. Договора — с даты Акта сдачи-приёмки Помещения по дату, указанную в акте приема-передачи возврата помещения.

При этом стороны обязаны подписать Акт сдачи-приёмки Помещения в срок не позднее 5 Пяти банковских дней с даты оплаты Арендатором Обеспечительного платежа. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Договор действует c момента подписания его Сторонами до даты прекращения обязательств Сторон по Договору.

В случае если по окончанию срока действия настоящего Договора, Стороны по каким-либо причинам не подпишут акт приема-передачи возврата помещений, это не будет являться основанием считать Договор пролонгированным, кроме случая, указанного в п.

По окончанию срока действия настоящего Договора, Стороны могут заключить Договор на новый срок, на условиях, которые Арендодатель мог бы предложить третьим лицам. Окончание срока действия настоящего Договора, а также его досрочное прекращение на основаниях, предусмотренных действующим законодательством и в самом Договоре, не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий. Арендатор не имеет права без предварительного письменного согласия Арендодателя сдавать предоставленную в аренду площадь в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять арендуемую площадь в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог или вносить их в качестве вклада в уставной капитал иных организаций.

В указанных случаях, ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор. Арендодатель обязуется:. Передать Арендатору Помещение по Акту сдачи-приёмки, в день начала срока аренды, указанного в п. Акт сдачи-приёмки подписывается уполномоченными представителями Сторон, прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

В течение 5 Пяти банковских дней письменно уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, указанных в п. В случае ухудшения технического состояния арендуемого Помещения по вине Арендодателя, Арендодатель обязан в разумные сроки за свой счет произвести необходимый ремонт помещения, либо предоставить Арендатору другие равноценные помещения, если такие помещения будут свободны и на установленных настоящим Договором условиях.

Арендатор обязуется:. Принять Помещение в день начала срока аренды настоящего Договора. В случае, если Арендатор не примет Помещение в срок, указанный п.

В случае расторжения Договора Арендодателем по причине указанной в п. Содержать Помещение в полной исправности до возврата его Арендодателю по Акту приема-передачи возврата помещения. Своевременно и в полном размере вносить арендную плату и обеспечительный платеж, а также иные платежи на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Сотрудники и посетители Арендатора вправе находиться на арендуемой площади только в рабочее время, в течение которого открыт доступ для посетителей Здания. При необходимости присутствия в здании сотрудников и посетителей Арендатора свыше установленного времени Арендатор обязан согласовать с Эксплуатирующей компанией иное время работы в письменном виде.

Не препятствовать представителям Арендодателя и Эксплуатирующей компании в периодическом осмотре Помещения на предмет соблюдения его использования по назначению. Немедленно убирать и вывозить крупногабаритную упаковку, тару, мусор и т. Осуществлять сбор отходов и мусора, а так же их хранение и складирование, только тем способом и в тех местах, которые определит для этого Эксплуатирующая компания. В случае вывоза собственного имущества с арендуемых площадей уполномоченному представителю Арендатора оформить у Эксплуатирующей компании пропуск на вывоз с предоставлением документа, удостоверяющего личность.

Пропуск оформляется при условии отсутствия задолженности по арендной плате и услугам по размещению рекламного носителя. В последний день срока аренды, указанного в п. Договора, а при досрочном расторжении Договора, в последний день пользования помещением, сдать Арендодателю Помещение в исправном состоянии по Акту приема-передачи возврата помещений.

В случае если Акт приема-передачи возврата помещений Арендатор не подпишет в день окончания срока аренды и не предоставит мотивированного отказа от подписания, Акт приема-передачи возврата помещений подписывается Арендодателем в одностороннем порядке, Стороны приравнивают его к акту, как если бы он был подписан обеими Сторонами.

В случае если возвращаемое Арендатором Помещение, при его приемке, окажется в неисправном состоянии, Арендодатель вправе отказаться от приёма Помещения по Акту приёма-передачи возврата и потребовать приведения Помещения в соответствующий вид в исправное состояние. Срок исполнения Арендатором данного требования не может превышать срок, установленный Арендодателем. Возврат Помещения Арендодателю в этом случае происходит в последний день срока приведения Помещения в исправное состояние, при этом арендная плата за каждый день ремонта Помещения оплачивается Арендатором из расчета, предусмотренного п.

Не позднее, чем за 30 Тридцати календарных дней до окончания срока аренды, указанного в п. В случае отсутствия от Арендатора в указанные сроки уведомления о намерении заключить Договор на новый срок, Арендодатель вправе предложить Помещение третьим лицам и заключить с ними Договор аренды.

В случае пропуска сроков, установленных настоящим Договором для уведомления Арендодателя о намерении заключить договор на новый срок, Арендатор утрачивает преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан обеспечить получение документов исполнительным органом Арендатора, переданных Арендодателем в Помещение, в 2-х дневный срок с момента вручения их представителю Арендатора находящемуся в Помещении.

Арендатор не вправе ссылаться на неполучение документов переданных Арендодателем в арендованное Помещение, если лицо, которое представляет в Помещении интересы Арендатора, не является его сотрудником или иным уполномоченным лицом Арендатора. Арендатор должен подписывать переданные в Помещение договоры, дополнительные соглашения, Акты сдачи-приёмки и приема-передачи возврата помещений и реагировать на письма Арендодателя в течение 2 двух банковских дней с момента их передачи в Помещение или с момента получения их в офисе Арендодателя, либо в течение срока, указанного в письме Арендодателя.

При внесении изменений в учредительные документы Арендатора: смены его единоличного исполнительного органа, юридического адреса, КПП, генерального директора, предоставить Арендодателю письменное уведомление о соответствующем изменении, а так же выписку из ЕГРЮЛ, действующую на момент ее предоставления, нотариально заверенную или ее оригинал, а также другие документы, подтверждающие данные изменения. В случае изменения телефона, банковских реквизитов, Арендатор обязан поставить в известность об этом Арендодателя в течение 5 Пяти банковских дней с момента таких изменений, путем направления письменного уведомления.

В случае, если после окончания срока действия Договора, за Арендатором остается неисполненное обязательство по Договору, он обязан уведомлять об изменении реквизитов Арендодателя до момента исполнения Арендатором своих обязательств.

Ответственность за не предоставление и нарушение сроков предоставления указанных в данном пункте сведений несет Арендатор. Арендатор обязуется незамедлительно сообщать Арендодателю, а также Эксплуатирующей компании обо всех нарушениях прав Арендодателя, и претензиях на Помещение со стороны третьих лиц, включая федеральные и муниципальные органы власти.

Арендатор обязуется: производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию Здания, Помещения лишь с предварительного письменного согласия Арендодателя, а также по согласованию с органами Госпожарнадзора, СЭС, Энергонадзора и т.

Проводить переоборудование и ремонт Помещения только с письменного согласия Арендодателя. Переоборудование и ремонт Помещения осуществляется по согласованному с Арендодателем дизайн-проекту Помещения.

В случае если Арендодатель не расторгнет Договор, Арендатор обязан устранить нарушения в срок, указанный Арендодателем в требовании или претензии , предъявляемом или направляемой Арендатору в этом случае.

При указанных нарушениях Арендатор утрачивает преимущественное право на заключение Договора аренды на новый срок. Неукоснительно следовать требованиям по обслуживанию технических средств охраны Помещения, если таковые установлены Арендодателем. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя или Эксплуатирующей компании, а также представителям органов, осуществляющих надзор, возможность контроля за использованием Помещения допуск, осмотр. Арендатор обязан обеспечивать беспрепятственный доступ к Помещению работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб в целях производства работ, носящих аварийный характер.

Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к использованию нежилых зданий и помещений в г. Москве, а также технические условия, установленные Арендодателем. Обеспечить свой персонал средствами индивидуальной защиты, средствами медицинской защиты, средствами пожаротушения. Не использовать Зоны общего пользования для осуществления какой-либо своей деятельности без письменного согласия Арендодателя.

Арендодатель вправе:. Ограничивать доступ Арендатору в арендованное Помещение, к коммуникациям, в случае просрочки внесения Арендатором любых платежей более чем на 6 Шесть банковских дней до момента полного устранения Арендатором соответствующих нарушений. При этом, арендная плата за дни ограничения доступа оплачивается в полном объеме.

Арендодатель вправе своими силами или силами Эксплуатирующей компании в любое время проверить исполнение Арендатором принятых на себя обязательств относительно содержания арендуемой площади и использования ее по назначению. Расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке, при наличии необходимости проведения ремонта помещения по техническим показателям, предупредив об этом Арендатора не менее чем за 14 Четырнадцать календарных дней.

Все цены, указанные в настоящем Договоре, устанавливаются и оплачиваются в российских рублях. Размер арендной платы составляет:. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается, как ежемесячная арендная плата, помноженная на отношение количества дней аренды к общему количеству календарных дней данного месяца. Период аренды соответствует календарному месяцу. Оплата арендной платы за первый период аренды производится Арендатором в течение 3 Трех банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

Если срок аренды, указанный в п. Договора, начинается после го числа месяца, то оплата арендной платы за второй период аренды производится Арендатором в течение 1 одного дня с момента подписания настоящего Договора. День передачи Помещения Арендатору и день возврата Помещения Арендодателю входят в срок аренды и подлежат оплате. Арендная плата не включает в себя оплату эксплуатационных и коммунальных услуг.

Эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются на основании отдельно заключаемого договора. Арендодатель вправе увеличить размер арендной платы в период действия настоящего Договора. Извещение об увеличении размера Арендной платы происходит посредством направления Арендодателем Арендатору письменного уведомления о таком изменении за 30 Тридцать календарных дней до следующей оплаты аренды, что является основанием для заключения Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору об изменении размера арендной платы.

Оплата арендной платы осуществляется в безналичном порядке путем перечисления Арендатором арендных платежей на расчетный счет Арендодателя, указанный в реквизитах Арендодателя. Арендатор вправе произвести оплату авансом, за любую часть срока аренды, в пределах срока действия настоящего договора.

Оплата производится по указанным в Договоре реквизитам. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные п. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Договору Арендатор перечисляет Арендодателю обеспечительный платеж далее - Обеспечительный платеж.

Вычеты из Обеспечительного платежа в соответствии с настоящим пунктом осуществляются Арендодателем в безакцептном порядке путём списания в доход Арендодателя. При досрочном расторжении настоящего Договора не по вине Арендодателя Обеспечительный платеж возврату Арендатору не подлежит и остаётся у Арендодателя в качестве штрафных санкций.

Обеспечительный платеж должен быть уплачен Арендатором в течение 5 пяти календарных дней с момента заключения Сторонами настоящего Договора. В случае увеличения арендной платы, в соответствии с пунктом 4. Договора, Арендатор в течение 10 Десяти банковских дней с момента увеличения арендной платы выплачивает Арендодателю дополнительную сумму обеспечительного платежа, соответствующую такому увеличению.

В случае осуществления вычетов из обеспечительного платежа, Арендатор в течение 3 трех банковских дней обязуется перечислить Арендодателю сумму, недостающую до суммы, указанной в пункте 4. В случае несвоевременного внесения арендной платы с нарушением условий настоящего Договора, все платежи Арендатора, в том числе авансовые, засчитываются Арендодателем в первую очередь в счет погашения задолженности Арендатора по Договору, имеющейся на момент получения платежа Арендодателем, независимо от назначения платежа, указанного Арендатором в платёжных документах.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором. В случае если Арендодателем или Эксплуатирующей компанией зафиксирован факт использования Арендатором арендованного Помещения не по назначению, указанному в пункте 1. В случае если Арендодателем или Эксплуатирующей компанией зафиксирован факт нарушения Арендатором правил размещения автотранспорта на Площадке, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты штрафных санкций в размере 5 ,00 рублей Пять тысяч рублей 00 копеек за каждое нарушение на основании Акта о нарушении, который составляется при фиксации данного нарушения.

В случае если Арендодателем или Эксплуатирующей компанией зафиксирован факт нарушения Арендатором правил складирования мусора в Здании или на Площадке, а именно:. В случае несвоевременного освобождения Помещения Арендатором не по вине Арендодателя, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 20 ,00 рублей Двадцать тысяч рублей 00 копеек , за каждый день просрочки возврата Арендодателю Помещения до подписания Акта приёма-передачи возврата.

Можно ли физическому лицу сдавать в аренду нежилое помещение

Образец договора. Договор аренды нежилого помещения в торговом центре. Предмет договора. Права и обязанности сторон.

Подпишитесь на год за руб. Компания хочет арендовать офис, склад или часть здания под производство.

Отправить комментарий. Договор аренды нежилого помещения под офис. Помещение предоставляется для размещения офиса Арендатора и может быть использовано Арендатором только по вышеуказанному назначению. Передаваемое в аренду Помещение, находится в нормальном состоянии, не требующем ремонта, отвечает требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемых для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого Помещения. Здание, в котором расположено Помещение, обеспечено коммунальными и эксплуатационными услугами, необходимыми для функционирования Помещения.

Типовой договор аренды (скачать).

Для жалоб на нарушения авторских прав, используйте другую форму. Study lib. Загрузить документ Создать карточки. Документы Последнее. Карточки Последнее. Сохраненные карточки. Добавить в Добавить в коллекции Добавить в сохраненное. Щуровская,6 общей площадью 28 кв. Коломна, ул.

Договор аренды нежилого помещения: образец и советы по составлению

Запись в трудовой книжке — право или обязанность? Что это за документ и чем он отличается от трудового договора В трудовом законодательстве четко прописано, что трудовой договор является соглашением, которое заключают работодатель и работник для того, чтобы сотрудник мог начать выполнять обусловленные трудовые функции в соответствии с условиями труда, установленными ТК РФ и другими нормативно-правовыми актами. Также, этот документ описывает сроки выплаты заработной платы, обязанности работника и внутренний трудовой распорядок, установленный данным работодателем. Договор найма тоже является соглашением, устанавливающим, изменяющим или прекращающим гражданские права и обязанности двух или нескольких лиц.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В какой срок он должен заключить трудовой договор с ИГ?

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилых помещений

.

.

«Долгосрочный Договор Аренды/настоящий Договор» означает в области использования иностранной/иногородней рабочей силы, возникающих в.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Юрий

    Деньги стоять денег. Задаём себе вопрос стоит переплата в 0-500 от цены покупки за владения её в начале периода накопления на её.

  2. Порфирий

    Красивая такая девченка,Вырастит свалит за бугор-будет этих нищебродов с ужасом вспоминать!

  3. riastuaran1975

    Прическу нужно поменять и на другой бок и усики как у Адольфа, руку вверх и «Зик хай!»)))))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.