Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Погашение займа за счет передачи имущества

Вернуть имуществом заем, который был получен деньгами, возможно, если к договору займа оформить соглашение о новации, отступном или зачете. Разницы в проводках нет. В бухучете передача имущества в счет погашения займа отражается как реализация:. Если автомобиль учтен, как основное средство, то:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Погашение займа за счет передачи имущества

Учредителем были даны деньги ООО на покупку здания 1 мил. При погашении займа не деньгами, а имуществом, оформите соглашение об отступных. В соглашении нужно указать, какая часть долга гасится отступными. Кроме того, нужно указать стоимость имущества, которое будет передаваться в качестве отступных. Если не указать стоимость, то она автоматически приравнивается к сумме погашаемого долга. Передача основного средства в счет погашения займа - это реализация ОС.

Такая операция не попадает под налогообложение ЕНВД. Поэтому необходимо начислить НДС и налог на прибыль. Если стоимость передаваемого основного средства меньше суммы долга, то получается, что часть долга кредитор Вам прощает. Поэтому с точки зрения Минфина у Вас возникает дополнительный доход. Отражение в учете рассмотрим на примере. Читайте в журнале "Упрощенка". Сумма полученного займа — Первоначальная стоимость ОС — , начисленная амортизация — Срок полезного использования — 20 лет, с момента ввода в эксплуатацию прошло 10 лет.

Долг по договору займа погашается отступным. В соглашении указано, что стоимость передаваемого ОС составляет рублей в т. Дата подписания акта приема-передачи ОС — 1 февраля года. Такая проводка выполняется потому, что выручка от продажи здания в бухучете отражается на дату перехода права собственности, что, как правило, не совпадает с датой акта приема-передачи.

НДС — К В этот же день в налоговых регистрах нужно отразить доход от продажи ОС, списать остаточную стоимость. Займодавец — К На эту же дату отразите в налоговом учете сумму прощенного долга то есть разницу между долгом по договору займа и стоимостью ОС, указанной в соглашении об отступном — рублей.

Как видим, счет 76 по расчетам с займодавцем закрывается. Вам недостает одной проводки — на сумму прощенного долга. Подробнее о налоговом учете операций, связанных с выбытием основных средств, см. Как учесть при расчете налога на прибыль доходы и расходы от реализации амортизируемого имущества. Если расходы, связанные с реализацией основного средства, превышают полученный от продажи доход, разница между ними признается убытком.

Этот период равен разнице между сроком полезного использования актива и фактическим сроком его эксплуатации. Основные средства, подлежащие продаже, для целей обложения НДС рассматриваются как товар п. С дохода от реализации товаров работ, услуг на территории России заплатите НДС подп. Пример отражения в бухучете и при налогообложении доходов и расходов от продажи основного средства.

Организация применяет общую систему налогообложения. Объектом обложения ЕНВД является вмененный доход п. Поэтому на расчет единого налога доходы и расходы от продажи основного средства не влияют. Организация является плательщиком ЕНВД и реализует объект, который использовался в предпринимательской деятельности.

Торговая деятельность может облагаться ЕНВД , только если продажа товаров осуществляется по договорам розничной купли-продажи абз. Причем для целей налогообложения розничной торговлей признается предпринимательская деятельность, то есть деятельность, направленная на систематическое получение прибыли п. Поэтому с предпринимательской деятельностью такая сделка ничего общего не имеет.

Кроме того, имущество, которое учитывалось в составе основных средств, товаром не является подп. И при его продаже в состав товаров не переносится т. Между тем под торговлей подразумевается деятельность, связанная с перепродажей готовых товаров без видоизменения. Несоответствие основного средства, которое использовалось организацией, этим признакам не позволяет оформить такую сделку договором розничной купли-продажи ст. Таким образом, при продаже основного средства организация должна рассчитать и заплатить НДС и налог на прибыль п.

При этом НДС нужно рассчитать в зависимости от того, как сформирована стоимость продаваемого объекта. При реализации основного средства у организации, применяющей ЕНВД, возникает дополнительный вид деятельности, который не подпадает под этот спецрежим.

Значит, при его реализации доход можно уменьшить на остаточную стоимость объекта подп. Остаточную стоимость определите по правилам налогового учета , предварительно рассчитав по основному средству амортизацию за весь период его эксплуатации.

В связи с появлением у организации дополнительного вида деятельности, не подпадающего под ЕНВД, возникает обязанность распределять расходы, связанные с обоими видами деятельности например, зарплату административно-управленческого персонала п. Кредитору в счет долга можно предложить любое имущество, к примеру, автомобиль, оборудование или недвижимость ст.

Или же, если по первоначальному договору компания должна была поставить товары или оказать услуги, то отступное она может уплатить и деньгами. Чем отступное отличается от бартера. Если по соглашению об отступном компания-должник передает имущество, то может показаться, что такая операция схожа с бартером или взаимозачетом. Однако это не так. Объясним почему.

При бартере стороны изначально заключают договор, предполагающий взаимный обмен товарами или услугами. А соглашение об отступном оформляют в отношении уже возникшего обязательства. При взаимозачете же сначала возникают задолженности по двум разным сделкам, расчеты по которым предполагается провести деньгами. И только потом стороны договариваются зачесть свои обязательства.

В чем выгода. Как правило, должники заинтересованы в том, чтобы заключить соглашение об отступном. Дело в том, что на практике эта сделка фактически представляет собой некоторую отсрочку платежа. Соглашение с кредитором об отступном предполагает лишь возможность, а не обязанность должника расплатиться в определенные сроки имуществом.

Поэтому, если после подписания соглашения деньги у должника все-таки появятся, можно будет сохранить важные активы предприятия. А требовать именно выплаты отступного кредитор не вправе п. Какими документами следует оформить отступное. Особых требований к форме соглашения об отступном не установлено. Поэтому можно руководствоваться общими правилами ст.

Главное в соглашении указать то обязательство, которое может быть заменено отступным, а также сроки, размер и порядок его предоставления.

При этом размер отступного по соглашению сторон может быть меньше или больше суммы задолженности. Также при необходимости следует прописать, можно ли предоставлять отступное по частям и, соответственно, постепенно гасить обязательство перед кредитором. Вместе с тем соглашение об отступном не может быть оформлено в более простой форме, чем первоначальное обязательство, в отношении которого подписывается такой документ.

Так, если изначальный договор купли-продажи или займа заверялся нотариально, то и соглашение об отступном придется подписывать при участии нотариуса. В тот момент, когда обязательство прекратится, нужно составить подтверждающий акт приема-передачи имущества или выполненных работ, услуг.

Сторона, передающая отступное, сделает проводки, соответствующие реализации активов. При этом погашение задолженности перед поставщиком отражают по дебету счета 60 или 76 на сумму погашаемого обязательства и кредиту счета 90 или Передав отступное, должник должен начислить НДС в обычном порядке, исходя из цены имущества, указанной сторонами в соглашении подп. НДС, исчисленный со стоимости переданного имущества, дебитор укажет в счете-фактуре. Для целей налогового учета доход от реализации имущества в качестве отступного будет равен сумме погашаемой задолженности без НДС п.

Стоимость переданного имущества по данным налогового учета следует включить в расходы подп. При этом если предприятие применяет кассовый метод, то полученные от поставщика товары, работы или услуги, на сумму которых возникла задолженность, можно включить в расходы на дату передачи отступного п. Все права защищены. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:. Как изменилась первичка.

Энциклопедия ККТ. Ответы на вопросы Отчетность. Передача имущества в счет погашения займа. Средний балл: 0 из 5. Вопрос-ответ по теме Как учесть расходы на оплату услуг транспортно-экспедиторской компании, которые затем продаем клиенту Какой документ, на основании которого проходит операция приемки товара указать в договоре поставки товара Как принять бухгалтерские и другие документы от ликвидируемой организации Как учесть стоимость отгруженных материалов, если поставщик продал долг по цессии другому лицу Какие действия предпринять для объединения уставных капиталов всех МУП при присоединении.

Читайте в журнале "Упрощенка" Сумма полученного займа — На дату составления акта приема-передачи здания составьте проводки: На дату перехода права собственности в бухучете отразите доход от реализации: Д Изобразим схематично счет Организация является плательщиком ЕНВД и реализует объект, который использовался в предпринимательской деятельности Да, нужно.

О расчете налога на прибыль см. Как отразить при налогообложении продажу основных средств. Организация является плательщиком ЕНВД и реализует объект, который использовался в предпринимательской деятельности При реализации основного средства у организации, применяющей ЕНВД, возникает дополнительный вид деятельности, который не подпадает под этот спецрежим.

Учет и налоги у должника Сторона, передающая отступное, сделает проводки, соответствующие реализации активов. Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс.

Возврат займа имуществом при УСН

Минфин России в письме от Согласно ст. В частности, к ним относятся доходы от реализации п. Она рассчитывается исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары работы, услуги , выраженные в денежной и или натуральной формах п. Реализацией товаров признается передача на возмездной основе права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары на безвозмездной основе п.

Учредителем были даны деньги ООО на покупку здания 1 мил. При погашении займа не деньгами, а имуществом, оформите соглашение об отступных.

Участники-физлица довольно часто дают взаймы деньги созданным ими компаниям. Выясним, как это оформить документально и как провести эту операцию в налоговом и бухгалтерском учете при применении общего режима налогообложения. Получив по договору займа деньги, вы и вернуть должны также деньг и п. При этом вам нужно заключить с участником письменное соглашение, в котором должны быть указаны:. Кстати, если вы не укажете в соглашении, что предоставлением отступного погашается долг лишь в определенной части, то заемное обязательство прекратится полностью вместе с начисленными по нему процентами п.

Возврат займа: имущество вместо денег

Традиционно денежный займ погашается деньгами. Однако стороны могут договориться о погашении займа путем передачи определенного имущества. Как это оформить правильно, как отразить такое погашение в бухучете и какие налоги уплатить? Стороны заключили договор займа. Наступает срок его погашения. Но у заемщика нет свободных средств, чтобы погасить свой долг. Зато есть имущество, которое он хотел бы передать в счет своего долга. При этом у заемщика обязательство по погашению займа прекращается, но появляется новое обязательство — по передаче имущества. Напомним, что до 1 июня г. Важно знать, что обязательство считается погашенным в момент предоставления отступного, а не в момент подписания соглашения о нем.

Возврат займа имуществом

Традиционно денежный займ погашается деньгами. Однако стороны могут договориться о погашении займа путем передачи определенного имущества. Как это оформить правильно, как отразить такое погашение в бухучете и какие налоги уплатить? Правовые основы Стороны заключили договор займа. Наступает срок его погашения.

Если должник не способен исполнить свое обязательство, то он может по соглашению с кредитором предоставить взамен исполнения отступное.

Происходит оно путем государственной регистрации. С формой соглашения при использовании в качестве отступного недвижимости, можно ознакомиться здесь. Как получить взамен погашения задолженности С предложением заменить долг по договору займа на отступное может выступить как кредитор, так и заемщик.

Передача имущества в счет погашения займа

Если должник не способен исполнить свое обязательство, то он может по соглашению с кредитором предоставить взамен исполнения отступное. В качестве отступного могут выступать деньги, ценные бумаги, другое имущество: недвижимость, транспортные средства, товары и т. Если стороны договора являются взаимозависимыми лицами, то при занижении стоимости передаваемого имущества инспекторы могут применить правила о трансфертном ценообразовании ст. И соответственно доначислить НДС и налог на прибыль исходя из рыночных цен.

Участники-физлица довольно часто дают взаймы деньги созданным ими компаниям. Выясним, как это оформить документально и как провести эту операцию в налоговом и бухгалтерском учете при применении общего режима налогообложения. Получив по договору займа деньги, вы и вернуть должны также деньг и п. При этом вам нужно заключить с участником письменное соглашение, в котором должны быть указаны:. Кстати, если вы не укажете в соглашении, что предоставлением отступного погашается долг лишь в определенной части, то заемное обязательство прекратится полностью вместе с начисленными по нему процентами п.

Возврат займа имуществом участнику-физлицу

.

УСН, имущества в счет погашения долга по договору займа. Реализацией товаров признается передача на возмездной основе.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. ramdeju

    Верховная Рада сборище проходимцев и врагов народа.

  2. ivincolke

    Законы блеать абсурдные.

  3. waygenshealthsubt90

    А в чем заключается проблема со съемкой а также публикацией третьих лиц в магазине? Вроде ведь публичное место. Спасибо.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.